薫太郎YY広場

※画像はイメージです

※本ページはプロモーションを含みます

相続した実家、どうするか困っていませんか？

※画像はイメージです

親が亡くなり、実家や土地を相続したものの、次のような状況で「身動きが取れなくなっている」方は少なくありません。

• 兄弟と共有名義になっていて、自分一人の意思で売却できない
• 実家を売るか残すか、親戚同士で意見が対立している
• 遠方に住んでいて空き家の管理ができず、ボロボロになっている
• 利用していないのに、毎年固定資産税の負担だけが続いている
• 「自分の持分だけ売る」なんて本当にできるのか半信半疑

相続で不動産が共有名義になると、活用や売却には「共有者全員の同意」が必要です。
一人が「売りたい」と言っても、もう一人が「思い出があるから」と反対すれば、話し合いは平行線のまま。

結局、解決しないまま時間だけが過ぎ、「負の遺産」として重くのしかかってくるケースが非常に多いのです。

放置は厳禁！共有名義が引き起こす「二次相続」の恐怖

※画像はイメージです

「今はまだ、家族で話し合えばなんとかなる」と思っていませんか？実は、放置が一番のハイリスクです。

もし、共有者の一人に不幸があった場合、その人の持分はさらにその子供たちへと相続されます。 「兄弟3人の共有」だったはずが、いつの間にか「顔も合わせたことがない親戚も含めた10人以上の共有」になってしまう。 これが二次相続の恐ろしさです。

人数が増えれば増えるほど、全員の同意を得ることは「不可能」に近くなります。あなたの代で、この負の連鎖を断ち切る必要があります。

共有名義（共有持分）のスマートな整理方法

共有持分の不動産を整理し、心の重荷を下ろす方法は主に3つあります。

1. 不動産全体を全員で売却する

共有者全員の同意が得られるなら、これが最も高値で売れる方法です。仲介を通して市場価格で売却し、現金を等分します。

2. 自分の「持分のみ」を第三者に売却する

「兄弟との話し合いがどうしてもまとまらない」という場合の切り札です。
実は、自分の共有持分だけであれば、他の名義人の同意を得ることなく売却が可能です。 専門の買取業者に依頼すれば、親戚に頭を下げることなく、あなたの権利を現金化して関係を解消できます。

3. 専門家による権利の調整

弁護士や司法書士などの専門家を交え、持分を買い取ってもらうか、分割するかを法的に整理します。

共有持分の悩みを解決する強力なパートナー

「どこに相談すればいいのか分からない」という方に、解決実績が豊富な窓口をご紹介します。

出典：一般社団法人　共有持分支援協会公式サイト

共有名義のトラブル解決に特化した専門機関です。

• 他の共有者に知られず査定可能： 無用なトラブルを避けたい方でも安心です。
• 専門家集団がバックアップ： 弁護士、司法書士、税理士、宅建士らがチームで対応。
• スピード現金化： 最短翌日に手付金の相談が可能な場合もあり、お急ぎの方にも対応。
• 相談・査定は完全無料： 「まずは自分の持分がいくらになるか知りたい」という相談だけでもOKです。

よくある質問（Q&A）

共有持分の売却について、多く寄せられる疑問にお答えします。

悩んでいる間にも、税金とリスクは積み重なります

相続した不動産を放置して得をすることはありません。 むしろ、時間が経つほど状況は複雑になり、あなたの子供や孫の世代にまでトラブルを引き継いでしまうことになります。

まずは「今、自分の持分にはどれくらいの価値があるのか？」をプロに確認し、どんな選択肢があるのかを知ることから始めてみませんか？

【無料相談はこちら】共有名義の悩み、プロに話してスッキリしませんか？

「兄弟と気まずくなりたくない」
「税金だけ払う生活を終わりにしたい」
そんなあなたのための相談窓口です。匿名・無料で今すぐ査定・相談が可能です。

※24時間受付中。最短で明日には解決の糸口が見つかるかもしれません。